本文依據(jù)4月13日《天揚(yáng)微課 |?五一營改增，建筑企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營，稅怎么交？》老師語音進(jìn)行問題整理。登陸www.images-de-paris.com可查看全部視頻課程內(nèi)容。

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【問題1】

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老項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易征收，5月1日前分包方?jīng)]有開營業(yè)稅發(fā)票，營改增后，未開發(fā)票的那部分該怎么處理？

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答：5月1日前分包方未開票的部分在營改增后應(yīng)根據(jù)勞務(wù)分包類型開具增值稅發(fā)票，分為以下幾種情況：

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①清包模式的勞務(wù)分包，可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅法交增值稅，開具3%的增值稅發(fā)票；

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②專業(yè)分包模式的勞務(wù)分包，可以開具11%的增值稅發(fā)票；

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③含有甲供材料或者甲供設(shè)備的項(xiàng)目，可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅法交增值稅，可開具3%稅率的增值稅發(fā)票，施工企業(yè)取得分包方提供的發(fā)票后，可以在預(yù)繳增值稅時(shí)執(zhí)行差額征稅。

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【問題2】

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營改增開始前，如何清理財(cái)務(wù)賬面掛賬的遞延稅金或者應(yīng)交稅費(fèi)，我們項(xiàng)目工程結(jié)算大于財(cái)務(wù)確認(rèn)收入，應(yīng)交稅費(fèi)借方400萬左右，請(qǐng)問營改增之前怎么處理此類業(yè)務(wù)?

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答：營改增之前，施工企業(yè)應(yīng)該將賬面營業(yè)稅予以清理，以上問題是由于應(yīng)交營業(yè)稅的貸方數(shù)字是按照主營業(yè)務(wù)收入為基數(shù)確認(rèn)，借方數(shù)是按照實(shí)際繳納數(shù)確認(rèn)，項(xiàng)目部存在超計(jì)價(jià)情形造成了目前賬面是借方余額，所以在營業(yè)稅制下，對(duì)于先開具發(fā)票的應(yīng)該先交稅。

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同時(shí)，對(duì)于營業(yè)稅的清理還需要注意的是，如果營改增之前已經(jīng)取得了業(yè)主的批復(fù)計(jì)價(jià)，但尚未向業(yè)主及時(shí)開具發(fā)票也未繳納營業(yè)稅的，根據(jù)營業(yè)稅規(guī)定，營業(yè)稅制下取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，應(yīng)為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，因此，取得計(jì)價(jià)批復(fù)屬于營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)點(diǎn)，應(yīng)該繳納營業(yè)稅。

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【財(cái)稅〔2016〕36號(hào)】規(guī)定營改增前需補(bǔ)交的營業(yè)稅，應(yīng)在當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)補(bǔ)交。同時(shí)需要注意，對(duì)于未開票的部分，如果在5月1號(hào)之后需要向業(yè)主開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)該繳納增值稅。

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對(duì)于已結(jié)算未開票部分的工程量，在營改增之后可能會(huì)同時(shí)面臨國稅和地稅的雙方面交稅的風(fēng)險(xiǎn)，所以建議大家在營改增之前，對(duì)賬面的工程結(jié)算與對(duì)應(yīng)的應(yīng)交營業(yè)稅之間形成的應(yīng)交營業(yè)稅，核對(duì)是否存在差額。爭(zhēng)取在營改增之前將欠繳的營業(yè)稅及時(shí)開票交稅，避免營改增后面臨營業(yè)稅和增值稅雙重的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)。

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【問題3】

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單位租用個(gè)人場(chǎng)地能否由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值專票？稅率又如何確定？

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答：對(duì)于自然人出租場(chǎng)地，也就是說出租的是經(jīng)營用房的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅普通發(fā)票，不能代開增值稅專用發(fā)票，適用不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)5%的征收率；

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對(duì)于個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅普通發(fā)票；

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若出租方是個(gè)體工商戶，以上兩種方式可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。

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【問題4】

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子公司參建項(xiàng)目或托管項(xiàng)目，分部是否要給局指開具增值稅發(fā)票，如果要開票，局指收到分部開具的發(fā)票，局指可以抵扣嗎？

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答：對(duì)于子公司參建項(xiàng)目或托管項(xiàng)目分部在營改增以后，需要給局指開具增值稅發(fā)票開具時(shí)以所屬的工程公司向集團(tuán)公司開具增值稅發(fā)票。

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局指收到分部開具的增值稅專用發(fā)票后，可以差額預(yù)繳增值稅匯總到集團(tuán)公司本級(jí)后，也可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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【問題5】

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營改增后，跨縣市提供建筑服務(wù)的，發(fā)票是在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局代開，還是總機(jī)構(gòu)開？還需要外經(jīng)證嗎？

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答：①【財(cái)稅〔2016〕36號(hào)】規(guī)定，營改增后一般納稅人企業(yè)跨縣、市提供建筑服務(wù)的，由總機(jī)構(gòu)自行開具發(fā)票。

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因此營改增后不會(huì)由地稅局代開發(fā)票，應(yīng)由施工企業(yè)機(jī)構(gòu)本級(jí)自行開具增值稅發(fā)票。

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②營改增后項(xiàng)目部仍需要辦理外經(jīng)證。項(xiàng)目部需要憑借外經(jīng)證向建筑服務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理預(yù)征稅額。

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【問題6】

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營改增之后借用局資質(zhì)的項(xiàng)目，如何處理？如果資質(zhì)使用的子公司給局開發(fā)票，在所在地預(yù)交2%時(shí)是局名義交還是以子公司名義交？

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答：①這是一個(gè)關(guān)于資質(zhì)共享的問題，營改增之后借用局資質(zhì)的項(xiàng)目需要做如下處理：

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對(duì)于局機(jī)關(guān)需要自行建造核算相應(yīng)的收入、成本、增值稅的稅金以及附加稅，需要局機(jī)關(guān)這一級(jí)向業(yè)主開具增值稅發(fā)票，局指已收到的業(yè)主計(jì)價(jià)款與取得對(duì)下向項(xiàng)目部分批計(jì)價(jià)后的差額向施工當(dāng)?shù)仡A(yù)繳增值稅。

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②資質(zhì)使用的子公司給局指開發(fā)票，該由子公司按2%的預(yù)征率來預(yù)交。

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【問題7】

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掛靠企業(yè)的部分老項(xiàng)目工程、在建項(xiàng)目，原來沒有成本核算，在5月1日后如何進(jìn)行增值稅的銜接？

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答：掛靠企業(yè)的部分老項(xiàng)目工程在建項(xiàng)目原來沒有成本核算，營改增后進(jìn)行增值稅的銜接方法如下：首先需要通過雙方簽訂分包合同，也就是被掛靠企業(yè)要與掛靠企業(yè)之間簽訂合同；然后掛靠企業(yè)向被掛靠企業(yè)開具增值稅發(fā)票，被掛靠企業(yè)要向業(yè)主開具增值稅發(fā)票，形成一個(gè)增值稅的鏈條。

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因此，被掛靠企業(yè)的收入就是業(yè)主的計(jì)價(jià)金額，成本就是掛靠企業(yè)的分包成本；掛靠企業(yè)的收入是被掛靠企業(yè)分過來的分包收入，成本就是施工中實(shí)際發(fā)生的建筑成本。需要注意的是，雙方簽訂的分包合同是不符合建筑法的相關(guān)規(guī)定的，風(fēng)險(xiǎn)較高，所以營改增以后應(yīng)該避免掛靠模式的存在。

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【問題8】

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營改增后地材發(fā)票和抵扣會(huì)有什么樣的變化？會(huì)不會(huì)像農(nóng)副產(chǎn)品一樣按13%抵扣。

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答：營改增后地材發(fā)票的抵扣，不會(huì)像農(nóng)產(chǎn)品一樣計(jì)算抵扣，地材發(fā)票可以分為以下三種情況：

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①由自然人提供的地材,可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅普通發(fā)票或通用機(jī)打發(fā)票，施工企業(yè)收到不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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②由個(gè)體工商戶性質(zhì)的商貿(mào)企業(yè)提供的地材,可以自行開具增值稅普通發(fā)票，不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額；如果個(gè)體工商戶性質(zhì)的供應(yīng)商到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票，施工企業(yè)取得增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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③由銷售自產(chǎn)砂石料的沙石料廠如果為一般納稅人，可以自行開具3%稅率的增值稅專用發(fā)票，施工企業(yè)收到該增值稅專用發(fā)票可以憑票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。營改增后，施工企業(yè)應(yīng)盡量選擇一般納稅人身份，砂石料廠作為地材采購的供應(yīng)商，這樣對(duì)于地材的抵扣比較有利。

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【問題9】

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未取得施工許可證，合同中注明了計(jì)劃開工日期或開工日期暫定為某年某月某日，可以界定為老項(xiàng)目嗎？如果不可以需要怎么辦？另合同中約定依據(jù)監(jiān)理人指令的出具監(jiān)理人開工令可以嗎？

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答：根據(jù)“關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))”文件中“附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定中一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

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建筑工程老項(xiàng)目，是指：

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①《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目；

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②未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。

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根據(jù)2001年7月4日修正發(fā)布實(shí)施的《建筑工程施工許可管理辦法》第二條：工程投資在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可以不申請(qǐng)辦理施工許可證；

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按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取建筑施工許可證。此類工程開工的前提是已經(jīng)有了經(jīng)批準(zhǔn)的開工報(bào)告，而不是施工許可證。

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因此，開工報(bào)告可以作為老項(xiàng)目的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)遇到此類問題時(shí)，應(yīng)稅與當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)提前溝通，避免雙方存在爭(zhēng)議。

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【問題10】

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一但選擇了簡(jiǎn)易征收方式，公司所有業(yè)務(wù)都按簡(jiǎn)易方式征收，還是允許有其他項(xiàng)目進(jìn)行一般計(jì)稅方式征收？

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答：根據(jù)財(cái)稅<2016>36號(hào)文件規(guī)定，從目前政策判斷，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法應(yīng)該是以項(xiàng)目為單位進(jìn)行選擇，而不是以公司為單位進(jìn)行選擇。

以下三種提供的建筑服務(wù)方式是可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的：

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第一種，一般納稅人以清包模式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法；

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第二種，一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法；

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第三種，一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目，提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。由此可見一般納稅人可以兼營簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法兩種方法同時(shí)適用。