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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉稅分析

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土地款對(duì)增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅的影響

1.土地款體現(xiàn)在增值稅銷項(xiàng)稅額抵減

2.土地增值稅體現(xiàn)在應(yīng)稅收入增加，增加金額等于抵減的銷項(xiàng)稅額

3.企業(yè)所得稅體現(xiàn)在主營(yíng)業(yè)務(wù)成本減少，減少金額等于抵減的銷項(xiàng)稅額

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銀行貸款，沒有進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，增值稅不可抵扣。預(yù)提的利息支出不能在企業(yè)所得稅稅前扣除。

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