房地產(chǎn)開發(fā)項目涉稅分析

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土地款對增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅的影響

1.土地款體現(xiàn)在增值稅銷項稅額抵減

2.土地增值稅體現(xiàn)在應稅收入增加,增加金額等于抵減的銷項稅額

3.企業(yè)所得稅體現(xiàn)在主營業(yè)務成本減少,減少金額等于抵減的銷項稅額

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銀行貸款,沒有進項稅抵扣,增值稅不可抵扣。預提的利息支出不能在企業(yè)所得稅稅前扣除。

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