五、費用：

1、特征：日?；顒又行纬傻?，與所有者分配所有者分配利潤無關，會導致所有者權益減少

2、確認條件：與費用相關的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè)，經(jīng)濟利益額流出的結果會導致資產(chǎn)的減少或者負債的增加，經(jīng)濟利益的流出能夠可靠的計量

六、利潤：

1、內容：收入減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失

2、確認條件：依賴于收入和費用，已經(jīng)利得和損失的確認。

一一

投資性房地產(chǎn)

?投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；在用途，狀態(tài)，目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

?

三、所有者權益

1、定義：又稱股東權益，資產(chǎn)扣除負責后，由所有者享有的剩余權益

2、確認的條件：取決于資產(chǎn)和負債的確認

四、收入：

1、特征：日?；顒又行纬傻模c所有者投入資本無關的經(jīng)濟利益的總流入，會導致所有者權益的增加

2、確認條件：簽訂合同的同時滿足下列條件，在客戶確定相關商品控制權時確認收入：各方已批準并承諾履行各自義務；合同明確了各方權利和義務；合同具有商業(yè)實質；對價很坑收回。

已出租土地使用權應當計入投資性房地產(chǎn)中

利潤：是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果

1、收入減去費用后的凈額，反映企業(yè)日常活動的經(jīng)營業(yè)績；

2、直接計入當期利潤的利得和損失：反映企業(yè)非日常經(jīng)營活動的業(yè)績

利潤=（收入-費用）+（利得-損失）

投資性房地產(chǎn)應當注意其取得方式，持有目的。范圍是出讓或轉讓取得，不包括經(jīng)營租入后再轉租的

一、資產(chǎn)

1、資產(chǎn)特征：企業(yè)擁有或控制的資源，資產(chǎn)預期給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，企業(yè)過去教育或事項形成的。

2、資產(chǎn)確認條件：與該資源有關的經(jīng)濟利益很可能流入，改資源的成本或價值能改可靠的計量

二、負債：

1、特征：企業(yè)承擔的現(xiàn)實義務（法定義務和推定義務），潛在義務不能確認為負債；預期導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)；過去的交易或者事項形成的

確認條件：與該義務有關的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè)；未來流出的經(jīng)濟利益的耳機呢能夠可口的計量

固定資產(chǎn)年末減值測試——按照賬面價值與可變現(xiàn)凈值比較，其中可變現(xiàn)凈值應當為未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值和公允價值減去處置費用后的凈額孰高確認。

扣除替換部分的賬面價值，借：營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失

貸：在建工程

7、謹慎性：企業(yè)對坑能發(fā)生的減值損失計提減值準備；對出售商品可能發(fā)生的保修義務等確認預計負債；對固定資產(chǎn)采用加速折舊法計提折舊；附或有調劑的債務重組中，債權人不確認或有應收金額；遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債的確認。不能確認秘密準備金

8、及時性：及時收集會計信息；結算處理會計信息；及時傳遞會計信息

1、只有合理損耗才能不變采購總成本，其余都需要查明原因并從總成本中扣除。

2、商品流通企業(yè)進貨費用3種方法處理：

一般直接計入商品成本

金額比較小的可以直接計入：銷售費用

歸集分配：根據(jù)存銷分配

3、購進進一步委托加工取得的存貨分2種情況處理：

入賬成本=采購成本+加工成本+其他成本

情況1 ：委托加工完直接用于銷售的

• 發(fā)出材料給受托方

?借：委托加工物資

? ? 貸：原材料

• 支付加工費A及消費稅

加工費的增值稅= A*稅率

消費稅=同類產(chǎn)品的價格/組價*消費稅稅率

借：

1、法律主體必然是會計主體，會計主體不一定是會計主體。會計主體是根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的要求設立。

時間范圍---會計期間和持續(xù)經(jīng)營

空間范圍---會計主體

重要性的判斷？

項目性質與金額大小兩方面

謹慎性：不應高估資產(chǎn)或者收益、不應低估負債或者費用（售出商品可能發(fā)生的保修義務確認預計負債、固定資產(chǎn)采用加速折舊計提方法、遞延所得稅資產(chǎn)和負債的確認）

及時性：不得提前或者延后

?

委托責任觀---歷史成本

決策有用觀---相關信息，包含歷史成本及其他計量屬性

目的----反應公司財務狀況及經(jīng)營成果，方便內部使用者做出經(jīng)濟決策，及向外部使用者公示，投資人，債權人，政府，外部審計等。。

所有者權益：指企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后，由所有者享有的剩余權益，公司的所有者權益又稱為股東權益

確認條件：所有者權益的確認主要依賴于資產(chǎn)和負債的確認，所有者權益確定的金額主要考慮資產(chǎn)和負債的計量 。

收入：是指企業(yè)在日常的中形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經(jīng)濟利益的流入

確認條件：1、各方已批準承諾履行各自義務；2、合同明確了各方權力和義務；3、合同明確的支付條款；4、合同具有商業(yè)實質；5、對價很可能收回。

費用：是指企業(yè)在日?；顒又邪l(fā)生的、會導致所有者權益減少的、與所有者分配利潤無關的經(jīng)濟利益的流出

確認條件：1、與費用相關的經(jīng)濟利益有可能流出企業(yè)；2、經(jīng)濟利益流出企業(yè)的結果會導致資產(chǎn)的減少和負債的增加；3、經(jīng)濟利益的流出金額能夠可靠計量。

會計基本假設（會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量）

1、我國企業(yè)財務報告的目標，向財務報告使用者提供與企業(yè)財務報告，經(jīng)營成果現(xiàn)金流量等相關的會計信息，反映企業(yè)管理層受托責任履行責任，有助于財務報告使用者作出經(jīng)濟決策。（包含受托責任觀和決策有用觀）

2財務報告目標：受托責任觀+決策有用觀

受托責任管：會計計量主要采用歷史成本。

決策有用觀：如果采用其他計量屬性能夠提供更加相關信息的，會較多地采用除歷史成本之外的其他計量屬性。

雙倍余額遞減法不考慮凈殘值，按照賬面凈值乘以折舊率，最后兩年按照賬面凈值減去凈殘值后的金額平均計提

會計信息質量要求：1、可靠性：實質發(fā)生的交接或事項為依據(jù)，虛構的業(yè)務違反可靠性要求。

2、相關性：區(qū)分收入與利得、費用與損失；區(qū)分流動資產(chǎn)與非流動資產(chǎn)，流動負債與非流動負債；適度引用公允價值。

3、可理解性：應當清晰明了，便于投資者和使用者理解和使用。

4、可比性：同一企業(yè)不同時期可比（縱向）；不同企業(yè)相同的會計期間可比（橫向可比）

5、實質重于形式：合并范圍的確定，商品已售，但企業(yè)為了確保到期收回貨款二暫時保留商品的法定所有權、企業(yè)因存在遠期安排二負有回購疑問或享有回購權利的售后回購等。

1. 6、重要性：依賴職業(yè)判斷，從項目性質和金額兩方面判斷，不重要的前期差錯不進行追溯重述；時間利率和票據(jù)相差不大時，可用票面利率計算投資收益